Технический план для постановки на кадастровый учет на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, акта КС-14

Перечень необходимых документов, установленный Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»:

• утверждённая, проектная документация (стадия «П») в полном объёме, соответствующая требованиям ч. 15 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ и ГОСТ 21.101-09 «Система проектной документации для строительства (СПДС), Основные требования к проектной и рабочей документации» и ГОСТ 21.1101-2013 «Основные требования к проектной и рабочей документации». В случае если проектная документация изготовлена в электронном виде —  необходимо предоставить проект, заверенный ЭЦП уполномоченного лица.;
• документ, подтверждающий полномочия лица, утвердившего проектную документацию (протокол собрания акционеров о решении назначения на должность, приказ о вступлении в должность, доверенность и т.п.);
• разрешение на строительство/реконструкцию с отметкой о реконструкции объекта капитального строительства, с указанием его кадастрового номера;
• разрешение на ввод объекта в эксплуатацию — согласно ч. 5 ст. 71 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в случае, если работы по строительству, реконструкции проводились до 13.07.2015);
• акт приёмки законченного строительством объекта (форма № КС-14, утвержденная постановлением Госкомстата России от 30.10.97 № 71а), в случае строительства/реконструкции объекта в рамках Постановления Правительства Москвы от 27.08.2012 N 432-ПП;
• исполнительная документация, принятая Комитетом по архитектуре и градостроительству города Москвы в соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 31.10.2017 N 806-ПП «Об утверждении Административного регламента предоставления государственной услуги города Москвы «Приемка исполнительной документации для ведения Сводного плана подземных коммуникаций и сооружений в городе Москве» и внесении изменений в правовые акты города Москвы» (или указать регистрационный номер (номера) исполнительной документации);
• технический паспорт объекта, изготовленный до 01.01.2013 (ст. 71 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»);
• соглашение о компенсации потерь между собственником объекта и застройщиком;
• акт приема-передачи по завершению работ согласно соглашению потерь;
• ордер на производимые работы выданный уполномоченным органом исполнительной власти;
• правоустанавливающие документы на земельный участок (участки), на которых расположены сооружения (документы на земельный участок (участки), в пределах которых располагается сооружение, т.е. выписка из ЕГРН о собственности на земельный участок; договор на безвозмездное пользования земельным участком (участками); договор аренды (субаренды с приложением договора аренды) земельного участка (участков); разрешение на использование земель или земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена);
• письмо о подтверждении действия вышеперечисленных договоров, разрешений;
• документы, разрешающие производство работ в зонах с особыми условиями использования, зонах историко-культурного наследия (если объект капитального строительства расположен в таких зонах).

Копии предоставляемых документов должны соответствовать требованиям  п. 21 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» т.е. электронный образ документа должен обеспечивать визуальную идентичность его бумажному оригиналу в масштабе 1:1. Качество представленных электронных образов документов и документов в формате JPEG должно позволять в полном объеме прочитать текст документа и распознать его реквизиты. Если бумажный документ состоит из двух и более листов, электронный образ такого бумажного документа в формате PDF формируется в виде одного файла. Для сканирования документов необходимо использовать полноцветный режим с разрешением 300 dpi. Документы в формате JPEG должны быть выполнены в 24-битном цветовом пространстве. Разрешение изображения не должно быть меньше 250 dpi и больше 450 dpi.

Письменная заявка на имя Управляющего ГБУ «Мосгоргеотрест» А.Ю.Серова на изготовление плана

Заявка оформляется согласно прилагаемому образцу на фирменном бланке организации в 2-х экземплярах (оригинал и ксерокопия)

• 
  Форма заявки
• 
  Образец заявки

В случае, если документация оформляется на подземные сооружения:

• копии исполнительных чертежей с отметкой ГБУ «Мосгоргеотрест» об их принятии (либо укажите в заявке на имя управляющего их регистрационные номера)